ARRIENDOS- ADMINISTRACION DE INMUEBLES
BENEFICIOS DE VINCULAR SU INMUEBLE PARA ARRENDAMIENTO CON NUESTRA EMPRESA:
- Asesoramos al cliente para la asignacion del precio adecuado a su inmueble, con base en el mercado de oferta y demanda.
- Definición de planes de mercadeo y publicidad específicos de acuerdo al mercado objetivo, promoción agresiva de los inmuebles a través de 27 portales de internet reconocidos en el mercado inmobiliario, prensa escrita, avisos, vallas publicitarias, pendones y demás que apliquen a las características y mercado objetivo del Inmueble.
- Elaboración de Contratos de arrendamiento.
- Durante la administración atendemos todo lo referente a las reparaciones locativas del inmueble, pago de los cánones de arrendamientos, servicios públicos y cuotas de administración, rindiendo un informe detallado al propietario periódicamente.
- El propietario tendra asegurado su canon mensual de arrendamiento durante la vigencia del contrato.
- En caso de incumplimiento por parte del ARRENDATARIO nos encargamos de iniciar las acciones judiciales respectivas para la restitución del inmueble y cobro de los dineros adeudados con ocasión al contrato de arrendamiento, sin que el propietario tenga que asumir ningun costo por honorarios de abogado.
- NO COBRAMOS costos de publicidad por la promocion de su inmueble.
MODALIDADES DE CONSIGNACION DE INMUEBLES PARA ARRENDAMIENTO
SERVICIO DE CORRETAJE
Consiste en que la INMOBILIARIA se encarga de hacer una labor de “comisionista” en la búsqueda de los arrendatarios de los inmuebles consignados a la inmobiliaria, el arrendatario será contactado por la inmobiliaria con el propietario o arrendador del inmueble para que pacten de manera directa las condiciones en que celebraran en contrato de arrendamiento, sin que el inmueble en adelante deba ser dejado bajo la administración de la INMOBILIARIA, es decir, que la labor de corretaje del inmueble se realiza por una única comisión equivalente UN (1) canon de arrendamiento y ello incluye la asesoría y elaboración del contrato de arrendamiento.
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN
La inmobiliaria se encarga de administrar el contrato de arrendamiento durante toda su vigencia, una vez arrendado el inmueble la INMOBILIARIA establece la representación del propietario, contacto directo y permanente con el arrendatario; para ello el propietario del inmueble celebrara un contrato de mandato o administración con la INMOBILIARIA.
REQUISITOS PARA LA CONSIGNACIÓN DE UN INMUEBLE PARA ADMINISTRACIÓN O POR CORRETAJE
- Firma del contrato de consignación para arriendo.
- Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía Propietario(s).
- Certificado de Libertad y Tradición vigente.
- Fotocopias de los últimos recibos de servicios públicos con que cuenta el inmueble y certificación de deuda o paz y salvo de cuotas de administración.